Prosjektet i Fredrik Selmers vei 4 omfatter total rehabilitering av lamellblokkene på Helsfyr fra 1982. Det nye bygget, hvor Skattedirektoratet leier to tredeler, vil oppnå passivhusstandard og tilfredsstille klasse A etter Energilovens nye forskriftskrav.  Ingen næringsbygg har ved rehabilitering oppnådd dette tidligere.

Energibehovet skal dekkes ved fjernvarme og gjenvinning av overskuddsvarme fra Skattedirektoratets datahall. Fasadene vil rehabiliteres og endres. Vinduene erstattes med nye lavenergivinduer og fasaden vil bli kledd i resirkulert aluminium.

Byggets areal vil gjennom rehabiliteringen øke til 36 000m² og være arbeidsplass for om lag 1000 personer i Skattedirektoratet når det står ferdig i 2013. Resten av bygget kan romme 400-500 arbeidsplasser avhengig av utnyttelse.

Det totalrehabiliterte bygget vil få mye mer effektive arealer. Det bygges nye etasjer som binder de fem blokkene sammen og danner nye åpne kontorarealer med stor høyde.

De nye lokalene vil bli attraktive og topp moderne arbeidsplasser med gode og effektive fellesarealer.  Totalarealet økes med rundt 4000 kvadratmeter og universell utforming sikrer at bygget blir tilgjengelig for alle.

I 2013 blir dette Norges mest miljøvennlige, rehabiliterte, kontorbygg. Dette er et av de viktigste miljøprosjektene i Norge i år og viser at selv gamle bygg kan bli A bygg og mer til.