
Lilletorget - Et nærområde og sosialt knutepunkt
Pågående prosjekt Under regulering
- Område Oslo
- Plass til 2 000 personer
Arkitektur handler ikke kun om estetikk og form, men også om å løse konkrete utfordringer for mennesker og samfunn. Lilletorget er designet for å løse behovet for morgendagens arbeidsplasser og høy utnyttelse på knutepunktet Oslo S og samtidig løse overgangen til de omkringliggende bydelene. Synergier mellom kontorproduktet i høyhuset og byhuset på gateplan og de varierende høydene skaper en naturlig overgang til Vaterlandsparken, kulturmiljøet i nord og Grønland i øst.
En avgjørende oppgave i arbeidet med Lilletorget har vært å tilpasse prosjektet den komplekse urbane situasjonen prosjektet ligger i. Mot sør ligger Lilletorget som del av den kommende høyhusklyngen og de nyere byggene rundt Oslo S som er preget av 80-tallsarkitektur med Oslo Plaza, Galleri Oslo, Oslo Spektrum og Oslo City. Mot nord møter Lilletorget den historiske murbyen med bydelene St.Hanshaugen, Grunerløkka og Grønland.
Det har vært viktig i prosjektet å relatere til den historiske byen og dens variasjon og materialitet. Grepet gjøres gjennom en arkitektonisk bearbeidning hvor det i særlig grad fokuseres på høyder, volum og detaljeringsgrad.
Alle nye høyhus i Oslo skal være foregangsprosjekter som inspirerer og stimulerer til klimavennlig og klimatilpasset arkitektur og byutvikling.
Lilletorget er kandidat i FutureBulit programmet og skal være et forbildeprosjekt med lavt klimagassregnskap og innovative løsninger. Planforslaget har høye bærekraftsmål innen sosial byutvikling, energi og CO2-utslipp. Ambisjonen er at prosjektet skal sertifiseres med BREEAM i klassifiseringsnivået Excellent.
Lilletorget skal bidra positivt til byutviklingen i Oslo og ha svært høy arkitektonisk kvalitet som løses på en forbilledlig måte.
Vaterlandslaget skal fylle byhuset på Lilletorget med positiv aktivitet
Entra har opprettet selskapet Vaterlandslaget. Selskapet skal sikre inkluderende møteplasser og muligheter for utdanning og arbeidsliv på Lilletorget.
Vaterlandslaget skal etablere byhuset i Entras planforslag på Lilletorget og har rettigheter til minimum 3.000 kvadratmeter til betydelig rabattert leie. Selskapet skal utvikle og etablere en bærekraftig modell som sikrer en varig gjennomføring av mangfoldige tilbud, sosial infrastruktur, kompetanseutvikling og arbeidstrening i sentrumsområder.
Vaterlandslagets formål skal innfris gjennom blant annet:
-
Samordne og organisere interessenter og ressurser fra offentlige, frivillige og private aktører, for å utvikle konsepter og bærekraftige driftsmodeller
-
Utvikle modeller for arbeidspåkobling, og hvordan kontorbrukere gjennom leieavtalen kan forpliktes til å bidra økonomisk og/eller gjennom fristilling av ressurser
-
Aktivt oppsøke og evaluere potensielle driver(e) som innfrir formålet innenfor en bærekraftig forretningsmodell
-
Planlegge og gjennomføre aktiviteter og pilotering med aktørene
-
Koble seg på pågående initiativer og aktiviteter for kunnskapsdeling og synergier
-
Bidra til utvikling av målekriterier/måleverktøy for resultatoppnåelse innen sosial bærekraft
Styret i Vaterlandslaget består av ressurspersoner fra næringsliv, forskning og frivillige og lokale krefter:
- Styreleder: Stig L. Bech – advokat og partner i Advokatfirmaet Haavind
Styremedlemmer:
- Gro Sandkjær Hansen - Forsker ved By- og regionforskningsinstituttet NIBR, OsloMet, og professor i by- og regionplanlegging ved NMBU
- Mishell Shakar - Rådgiver/Læringsmiljøkoordinator hos Kuben yrkesarena, styreleder i Minotenk (Minoritetspolitisk tenketank)
- Adnan Hussein – Erfaringskonsulent i Uteseksjonen i Oslo kommune
- Sonja Horn – Administrerende direktør i Entra
Vaterland har i mange år vært en "glemt" del av Oslo. Mange store prosjekter er under utvikling og flere høyhus kan komme opp de neste årene. I et allerede utfordrende område med flere sosiale utfordringer er den sosiale byutviklingen et hovedfokus i prosjektets konseptutvikling og menneskene som bruker og lever i nærområdet.
I et uoversiktlig område er innsikt og medvirkning underveis viktig for å forme et grunnlag til videre utvikling av prosjektet. Dette blir gjennomført sammen med LEVA Urban Design.
Trailere til besvær
En stor utfordringen for området er trailerparkeringen på terreng foran eksisterende bygg. Trailere og folkemengder i køer inn til Spektrums konserthall bidrar til barrierer og uoversiktlighet. Som del av et større områdeløft fjernes lastebilene fra terreng og flyttes ned i Lilletorgets kjeller. Dette vil fremheve områdets kvaliteter og bidra til å skape gode oppholdsrom og byrom.
Byggets møte med byen
Lilletorgets nederste etasjer er for byen og nærmiljøet. Hovedgrepet er basert på stor grad av sambruk, å tilrettelegge for mangfoldig og varierte brukergrupper, skape samhold og eierskap med å tilby lavterskel og engasjerte leietakere.
En helhetlig og oversiktlig utforming av bygulvet og nærområdets byrom er med på å skape trygge, gode oppholdssoner for besøkende og nærområdet.
Leietakere som medhjelpere til sosial byutvikling
Lilletorget skal samarbeide med Entras andre eiendommer og ha synergi med de andre høyhusene rundt Oslo S. Kontordelen av høyhuset vil trekke flere mennesker til området, og det er derfor viktig å ha strategier for hvilke leietakere som skal flytte inn. Entra kan stille høye krav til sine leietakere ved å være medhjelpere for områdets aktivitet og inkludering. Dette kan også skape merverdi gjennom lokale pilotprosjekter og pop-ups. Synergi og samarbeid med de andre høyhusene i nabolaget kan skape mer spissede tilbud og større aktivitet, så de samme kan tilby mer.
FutureBuilt
FutureBuilt kvalitetskriterier omfatter temaer som er sentrale for utviklingen av den bærekraftige byen. Kriteriene angir et ambisjonsnivå som ligger godt over vanlig praksis og lovpålagte ytelser. Kriteriene skal bidra til å flytte grenser og være innovasjonsdrivende i byggenæringen og byutviklingen.
Bymiljø og arkitektur:
Lilletorget skal ha høy arkitektonisk kvalitet, bidra til et godt bymiljø og "gi noe ekstra tilbake til byen" ved kvaliteter og opplevelser utover "vanlig praksis".
Klimagassutslipp:
Lilletorget skal ha minst 50 prosent reduserte klimagassutslipp fra materialer, byggeprosess, energibruk og transport.
Innovasjon:
Lilletorget skal ta i bruk innovative løsninger. Det skal være minst ett innovasjonselementer hvor nye løsninger, produkter eller konsepter introduseres i det norske markedet.
Sosial bærekraft:
Lilletorget skal bidra til sosialt bærekraftige lokalsamfunn og overoppfylle vanlig praksis med hensyn til inkluderende prosesser, etiske anskaffelser, fellesløsninger, bredden i tjenestetilbud og mangfold.
Miljø:
Lilletorget skal ha høy miljømessig kvalitet og som hovedregel tilfredsstille BREEAM NOR Excellent eller tilsvarende.
Tilvalg:
Prosjektet skal velge to ytterligere fokuspunkter utav: plusshus, sirkularitet, naturmangfold og overvann, ZERO-L, plastbruk, kommunikasjon og formidling.
Kontakt

