Hopp til hovedinnhold
Illustrasjon inngangsparti
Bergen Kaigaten 9, 5015 Bergen
Eiendom
_/image/5056f8d1-67e8-4588-b20a-9db671af02ea:97bf52c7b7ed1b24b7fe9a1ee10d87af4fcd86b3/block-1024-585/Kaigaten9_illustrasjon_inngangsparti.jpg?quality=70
60.38944171604702 5.334307922088864

Kaigaten 9: Fra Statens Hus til fremtidens arbeidsplass

Kaigaten 9, bedre kjent som Statens Hus, har i 30 år vært et velfungerende enbrukerbygg med cellekontorer. Tiden er kommet for å gi denne perlen av en eiendom et skikkelig løft. Fra dagens enbrukerbygg til et fremtidsrettet flerbrukerbygg. Vi gleder oss til å vise dere forvandlingen.

Pågående prosjekt ‍Forprosjekt

  • Område Bergen
  • Størrelse 10 000 kvm
  • Byggeår 1999

Fra enbrukerbygg til flerbrukerbygg

Kaigaten 9 er tegnet av arkitekt Paal Kahrs og stod ferdig i 1999. I snart 30 år har eiendommen vært bedre kjent som Statens Hus. Hjertet i bygget er det flotte atriumsrommet som strekker seg fra gulv til tak, og binder hele eiendommen og alle etasjene sammen. Med sin sentrale beliggenhet, gode kvaliteter og da dette atriumsrommet er vår jobb egentlig ganske enkel. Dette er et fantastisk urbant bygg som rett og slett skal åpnes opp og transformeres til fremtidens arbeidsplass. 

På bakkeplan blir det nytt inngangsparti, dels nye fasader, møteromsenter og cafe med uteservering. I kontoretasjene etablerer vi moderne, aktivitetsbaserte kontorlandskap for fremtidens arbeidsplasser. 

For leietakere som ønsker flere etasjer vil bygget ha fleksibilitet for interntrapper og gangbro i atriet. En etasje kan også splittes i to mindre utleieforhold der det er aktuelt. 

Alle fellesfasiliteter vil få et løft, hvor blant annet personalrestaurant og takterrasse i 9. etasje med unik utsikt over byen blir kronen på verket. 

Fasiliteter

  • Resepsjon
  • Sykkelparkering
  • Garderobe
  • Treningsrom
  • Takterrasse/balkong
  • Personalrestaurant
  • Kaffebar
  • Møteromsenter
  • Eventspace
  • Tørkerom og håndkleservice

Sentral beliggenhet tett på kollektivknutepunkt

Bergen sentrum er tilbyr et rikt utvalg av butikker, flere hoteller, kultur- og servicetilbud. Fra Kaigaten 9 er det en kort rusletur til Lille Lungegårdsvannet eller Bergen storsenter, som gir unik mulighet til å kombinere en travel arbeidsuke med private gjøremål eller pause andre steder. Kaigaten 9 ligger i umiddelbar nærhet til Bybanen, busstasjon og togstasjon, samt parkeringsmuligheter ved ByGarasjen.

Kaigaten 9 er en del av Nonneseterkvartalet, og nå som nabobygget, Nonnesetergaten 4, nærmer seg ferdigstillelse og fullt utleid, vil Kaigaten 9 være med å sette prikken over i'en til hva vi håper vil bli et flott og levende kvartal. 

Nærområdet

  • Bybane: 50 m
  • Buss: 50 m
  • Tog: 100 m

Bærekraft står sentralt

De mest miljøvennlige byggene er de som allerede er oppført. Nettopp derfor er det et godt miljøvalg å oppgradere, gjenbruke og modernisere det vi allerede har. 

I oppgradert versjon er målet at bygget skal tilfredsstille de svært strenge kravene som må til for å bli sertifisert med BREEAM In-Use Excellent. Eiendommen energioptimaliseres, samt at vi dokumenterer klimagassregnskapet og hvordan vi ligger an ifht EU-taksonomien. 

Miljøprofil

  • Utlånssykler og sykkelparkering
  • Planlegger BREEAM In-Use sertifisering

Fremdrift og milepeler

Den foreløpige tidslinjen for prosjektet ser slik ut: 

  • 2025 - Forprosjekt, rammesøknad og utleiearbeid
  • 2026/2027 - Estimert byggeperiode
  • Q4 2027: Innflytting

Kontakt

Inger Aas

Prosjektsjef

474 73 085